樓頂漏雨，可謂房屋常見問題。新樓還好說，一般由開發商負責維修或可動用房屋維修基金進行維修，但老舊小區因房屋維修基金數額低或根本就沒有，常發生樓頂漏雨無人管的問題。近日，就有多位市民通過煙臺民意通熱線6601234反映樓頂漏雨問題。

房屋改造后房頂漏了

家住蓬萊區紫荊山街道故里社區15號樓3單元502戶居民孫先生向煙臺民意通熱線反映，兩年前該小區進行改造時拆除了樓頂安裝的太陽能，施工時可能破壞了防水涂層，導致樓頂開始漏雨?！坝捎诼┯陣乐?，墻上的涂料大片大片往下掉，本來住在這里的父母已經搬到別的地方住了?！睂O先生說。

向相關部門反映后，負責小區改造的施工單位山東蓬建建工集團安排人員于2021年來修過一次?！罢f是修好了，但下雨后又開始漏，一直到現在也沒解決?！睂O先生表示，前兩天他又反映問題，施工單位工作人員來看過一次，但沒進行維修。隨后，記者根據孫先生提供的聯系方式撥通了施工單位電話，一位張姓工作人員表示，目前沒法確定是何原因漏雨，待下次下雨時將前去查看，確定到底是因為樓頂換瓦還是防水涂層被破壞導致的漏雨，確定漏雨原因和位置再進行維修。

樓頂漏雨，只能自己協調？

家住芝罘區前進路供銷家園15單元頂樓的孫先生現在還在發愁樓頂漏雨該找誰。他反映，此樓樓頂漏雨的問題已經持續數年，他自己出錢修過，但沒修好，因為整個樓頂都漏。他先后找過前進路居委會、通伸街道辦事處、芝罘區住建局、煙臺市住建局等部門，得到的答復基本都是讓他自己協調樓上樓下解決。該市民無奈道，“難道我們自己協調不了，就只能任由房子這么漏下去嗎？”

律師：所有共有人共同承擔

針對老小區樓頂漏雨問題，記者咨詢了北京煒衡（煙臺）律師事務所律師周駿。他表示，樓頂屬全體業主共有，可使用房屋維修基金進行維修；沒有房屋維修基金的，相關維修費用由各共有人共同承擔，在頂樓住戶進行維修并支付維修費用的情況下，有權向其他共有人追償。所謂房屋維修基金是售房單位在銷售商住用房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用，用于住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護，歸全體業主所有，并由物業管理公司代為管理和使用。

物業：只能協調解決

隨后，記者聯系了供銷家園小區物業公司。相關負責人馬經理表示，該小區屬于供銷社安置房，老小區樓頂漏雨的情況比較普遍，但其中包括15單元在內的前三排樓房都沒有房屋維修基金，維修起來比較麻煩。據馬經理介紹，此前該小區1、9、13單元都發生過樓頂漏雨的問題，頂樓居民出錢維修后想找其他樓層住戶分擔費用，不少住戶都不愿出錢?！拔覀円仓荒鼙M力協調，但效果不大?！瘪R經理表示。隨后，記者電話聯系了前進路居委會，工作人員表示可以幫助協調全樓住戶出錢維修，過一段時間安排人員出面協調。

“實在協調不了，只能通過法律途徑解決，那就是頂樓住戶出錢維修后起訴要求其他共有人共同承擔維修費用?！敝茯E律師表示。

YMG全媒體記者 任雪娜